تستعد وزارة الإسكان لفتح باب الحجز أمام المواطنين الراغبين في الحصول على شقق الإيجار التمليكي 2026، ضمن طرح جديد يضم 25 ألف وحدة سكنية، يستهدف بشكل رئيسي الشباب ومحدودي الدخل، مع توفير وحدات في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.
ويضم الطرح 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، إلى جانب 15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار، ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» وفقًا للفئات المستهدفة.
ويبدأ التقديم لذوي الهمم فقط اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
وبعد ذلك، يفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، خلال الفترة من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
أما وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة المطروحة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، فيستمر التقديم عليها وفقًا لما تحدده كراسة الشروط، وحتى 19 أكتوبر 2026.
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية
ينقسم الطرح الجديد إلى محورين رئيسيين:
- 10 آلاف وحدة تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
- 15 ألف وحدة تابعة لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بنظام الإيجار، ضمن إعلان «سكن لكل المصريين 9».
وتختلف شروط الحجز، بما في ذلك السن والدخل ونظام السداد والمستندات المطلوبة، من محور إلى آخر، لذلك يجب على المتقدم مراجعة كراسة الشروط الخاصة بالطرح الذي يرغب في التقديم عليه.
تفاصيل 10 آلاف شقة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية، منها 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها خلال الفترة المقبلة.
وتتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتُوزع الوحدات وفقًا لشرائح الدخل ومحل إقامة المتقدم، فيما تحدد كراسة الشروط قيمة الإيجار ومصروفات الصيانة ونظام التخصيص والسداد.
كيف يعمل نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يمتد نظام الإيجار المنتهي بالتملك إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، مع التزام المستفيد بسداد القيمة الإيجارية والمصروفات المقررة.
ويبدأ التعاقد بعقد إيجار مدته 3 سنوات قابلة للتجديد، وبعد استيفاء الشروط والضوابط المحددة، يمكن الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.
أما الوحدات التي لم يتم تنفيذها بعد، فيتضمن نظامها سداد جدية الحجز، إلى جانب أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل الاستلام.
أماكن شقق الإيجار التمليكي 2026
تتوزع الوحدات المنفذة على 26 مدينة جديدة، من بينها:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة وأسوان الجديدة.
كما تتوزع الوحدات المقرر تنفيذها على عدد من المدن، بينها 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة وسوهاج الجديدة.
15 ألف وحدة ضمن «سكن لكل المصريين 9»
يشمل محور صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 15 ألف وحدة سكنية موزعة بين المحافظات والمدن الجديدة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن مبادرة «حياة كريمة».
وتتوزع الوحدات على النحو التالي:
- 8464 وحدة في المحافظات.
- 3256 وحدة في المدن الجديدة.
- 3280 وحدة ضمن الوحدات المنفذة في مبادرة «حياة كريمة».
وتتراوح مساحات الوحدات المطروحة بين 75 و100 متر مربع، وفقًا لموقع الوحدة وطبيعة الطرح.
قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي
تبدأ القيم الإيجارية المتوقعة من نحو 1500 جنيه شهريًا، وقد تصل إلى 2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها ونظام الطرح.
كما يوفر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة وعلى مدار فترة الإيجار.
وتظل القيمة النهائية للإيجار ومصروفات الصيانة وآليات الدعم مرتبطة بما تحدده كراسة الشروط.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
تتضمن أبرز الشروط المعلنة لمحور «سكن لكل المصريين 9»:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا ولا يزيد على 35 عامًا حتى نهاية الإعلان.
- ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع المصادر 16 ألف جنيه.
- استيفاء شروط الدخل والإقامة وباقي ضوابط التخصيص.
- ألا يكون المتقدم قد استفاد من دعم سكني سابق، وفقًا للقواعد المحددة في الإعلان.
وخصص الصندوق 5% من الوحدات لذوي الهمم، بشرط استيفاء الضوابط والشروط المطلوبة.
رسوم التقديم والتأمين
يسدد المواطن 365 جنيهًا مصروفات تسجيل من خلال وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد.
كما يتم سداد 10 آلاف جنيه كتأمين للوحدة المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكنة في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
ويُرد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
يحتاج المتقدم إلى تجهيز مجموعة من المستندات، أبرزها:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة للعاملين.
- شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
- شهادات ميلاد الأبناء.
- إيصال مرافق حديث لإثبات محل الإقامة.
- برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
- الإقرار الوارد في كراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.
وقد تختلف المستندات المطلوبة من حالة إلى أخرى وفقًا لطبيعة الدخل والظروف الخاصة بالمتقدم، وتظل كراسة الشروط هي المرجع النهائي.
طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
يتم التقديم إلكترونيًا، حيث تُطرح وحدات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال بوابة «مسكن»، بينما يتم التقديم على وحدات «سكن لكل المصريين 9» عبر منصة مصر الرقمية.
ويبدأ المتقدم بإنشاء حساب، ثم الاطلاع على كراسة الشروط وتسجيل البيانات الشخصية، ورفع المستندات المطلوبة، وسداد الرسوم والتأمين وفقًا للنظام المحدد لكل طرح.
وتتم عملية تخصيص وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال قرعة علنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن تكافؤ الفرص.
ويجب الانتباه إلى أن مبلغ 1500 جنيه يمثل قيمة تبدأ منها الإيجارات المتوقعة، وليس سعرًا موحدًا لجميع الوحدات، إذ تختلف القيمة بحسب المساحة والموقع ونوع الوحدة، على أن تُحسم التفاصيل النهائية وفقًا لما تتضمنه كراسة الشروط.