يترقب عدد كبير من المواطنين موعد فتح باب الحجز في شقق الإيجار التمليكي 2026، بعد إعلان وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في إطار توفير وحدات سكنية للفئات المستحقة من محدودي الدخل.
وتستعد الوزارة لإتاحة الحجز إلكترونيًا عبر بوابة مسكن، بالتزامن مع طرح كراسة الشروط التي تتضمن التفاصيل الكاملة للوحدات المطروحة، من حيث المساحات والمواقع والقيم الإيجارية ونظم السداد والتخصيص، إلى جانب شروط الاستحقاق والحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم.
موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026 على مرحلتين، بهدف تنظيم عملية الحجز وإتاحة فرصة التقديم للفئات المستحقة.
وتبدأ المرحلة الأولى يوم الأحد 20 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026، وتخصص للمواطنين من ذوي الهمم.
أما المرحلة الثانية فتبدأ يوم الإثنين 28 سبتمبر 2026 وتستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026، وتشمل جميع المواطنين المستحقين للتقديم، بالإضافة إلى الأشخاص من ذوي الهمم الذين لم يتمكنوا من التسجيل خلال المرحلة الأولى.
طريقة حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
يتم التقديم على الوحدات السكنية إلكترونيًا من خلال بوابة مسكن، وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
ويتعين على المتقدم الاطلاع على كراسة الشروط بالكامل قبل تسجيل الطلب، للتعرف على تفاصيل الوحدات المتاحة، ومساحاتها ومواقعها، وقيمة الإيجار، ونظم السداد، وقواعد التخصيص، وشروط الاستحقاق، والحد الأقصى للدخل.
تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة سكنية
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويضم الطرح 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة، وتتراوح مساحات هذه الوحدات بين 57 و161 مترًا مربعًا.
كما يتضمن الطرح 5 آلاف وحدة أخرى مخطط تنفيذها في 8 مدن جديدة، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
وتأتي الوحدات ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، مع تخصيص نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم المستوفين لشروط الحجز والاستحقاق.
ويتم توزيع الوحدات وفقًا لشرائح الدخل الإجمالي ومحل إقامة المتقدم، على أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل النهائية المتعلقة بأسعار الوحدات والقيم الإيجارية ونظم التخصيص والسداد.
قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي 2026
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات المطروحة بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها.
كما تحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
وبحسب البيانات الواردة، يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا لقيمة الإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، وذلك على مدار مدة الإيجار.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان عددًا من الشروط الأساسية للراغبين في الحصول على وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك.
ويشترط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان، كما يشترط ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه.
وتشمل شروط التقديم أيضًا سداد مصروفات تسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي رسوم غير قابلة للرد أو الاسترداد، ويتم سدادها من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة مصر الرقمية.
كما يلتزم المتقدم بسداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، وذلك من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات التي تتضمن وحدات ضمن الطرح.
ويتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للشروط والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
مدن شقق الإيجار التمليكي 2026
تتوزع وحدات الإيجار المنتهي بالتملك على نحو 26 مدينة جديدة، بهدف توفير وحدات سكنية للمواطنين في عدد من المحافظات والمناطق.
وتشمل المدن المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
ويكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المواطن، يمكن التقدم بمدينة أخرى وفقًا للقواعد والضوابط المحددة في كراسة الشروط.
المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي
يستعد الراغبون في الحجز لتجهيز المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات التقديم، والتي تتضمن صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
كما تشمل المستندات المطلوبة مفردات مرتب حديثة للعاملين أو شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة، وشهادات ميلاد الأبناء، وإيصال مرافق حديث.
ويُطلب كذلك تقديم برنت تأمينات اجتماعية إن وجد، إلى جانب إقرار ضمن كراسة الشروط بعدم حصول المتقدم على دعم سكني سابق، وفقًا للقواعد المنظمة للطرح.
كراسة الشروط تحسم التفاصيل النهائية
وتعد كراسة الشروط المرجع الأساسي للراغبين في الحجز، إذ تتضمن التفاصيل الخاصة بالوحدات ومساحاتها ومواقعها، والقيم الإيجارية، ونظم السداد، وقواعد التخصيص، وشروط الاستحقاق، والحدود القصوى للدخل، إلى جانب المستندات والإجراءات المطلوبة لاستكمال عملية التقديم.
لذلك يجب على المتقدمين قراءة الكراسة بعناية قبل تسجيل الطلب، والتأكد من استيفاء جميع الشروط وتجهيز المستندات المطلوبة خلال المواعيد المحددة للحجز.