يترقب آلاف المواطنين بدء التقديم على شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع طرح وزارة الإسكان 25 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية ملائمة للشباب والأسر منخفضة الدخل، وتيسير الحصول على مسكن دون الحاجة إلى سداد مقدم شراء مرتفع.
ويشمل الطرح وحدات سكنية جاهزة وأخرى مقرر تنفيذها في المدن الجديدة والمحافظات، بمساحات متنوعة، على أن يسدد المستفيد قيمة إيجارية شهرية وفقًا للضوابط والشروط المحددة، مع إتاحة تملك الوحدة في نهاية مدة التعاقد من خلال نظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.
موعد التقديم على شقق الإيجار التمليكي
يبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم فقط اعتبارا من الأحد 20 سبتمبر وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
ويفتح باب التقديم أمام جميع المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارا من الإثنين 28 سبتمبر وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
ويتم التقديم إلكترونيا وفق الإجراءات المحددة، مع إتاحة كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل الوحدات وأسعارها والقيم الإيجارية ونظم السداد والتخصيص.
تفاصيل طرح 25 ألف وحدة سكنية
يتوزع الطرح بين 10 آلاف وحدة من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، و15 ألف وحدة يطرحها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري ضمن نظام الإيجار، في إطار إعلان «سكن لكل المصريين 9».
وتشمل وحدات هيئة المجتمعات العمرانية:
– 5 آلاف وحدة منفذة في 26 مدينة جديدة.
– 5 آلاف وحدة أخرى مقرر تنفيذها في 8 مدن جديدة.
– تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترا مربعا.
– تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترا مربعا.
وتتوزع وحدات الطرح الجديد في عدد من المدن، من بينها القاهرة الجديدة، و15 مايو، وبدر، والشروق، والعبور، والعبور الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والعلمين الجديدة، ودمياط الجديدة، والسادات، والعاشر من رمضان، والمنصورة الجديدة، ورشيد الجديدة، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، والمنيا الجديدة، وملوي الجديدة، وناصر الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
تفاصيل وحدات «سكن لكل المصريين 9»
يشمل طرح صندوق الإسكان الاجتماعي وحدات بمساحات تصل إلى 75 مترا مربعا، وأخرى تصل إلى 90 مترا مربعا، في عدد من المدن الجديدة والمحافظات.
وتتضمن المدن الجديدة: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبرج العرب الجديدة، والسادات، والنوبارية الجديدة، والفيوم الجديدة، والمنيا الجديدة، وأسيوط الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وطيبة الجديدة، وأسوان الجديدة، وغرب قنا.
كما تتوافر وحدات في محافظات القاهرة والجيزة والقليوبية والمنوفية ودمياط والإسماعيلية والسويس والبحيرة وبني سويف والفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان ومطروح.
ويشمل الطرح كذلك وحدات ضمن مبادرة «حياة كريمة» بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع في عدد من المحافظات، من بينها الجيزة والمنوفية والغربية والأقصر وكفر الشيخ وقنا وسوهاج والبحيرة والدقهلية والمنيا والشرقية.
كيف يعمل نظام الإيجار المنتهي بالتملك؟
يقوم النظام على حصول المستفيد على الوحدة مقابل سداد قيمة إيجارية شهرية، إلى جانب مصروفات الصيانة وفقًا للقواعد المعلنة.
وتصل مدة النظام إلى 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة، بينما يحرر عقد الإيجار في البداية لمدة 3 سنوات قابلة للتجديد.وبعد استيفاء الضوابط المقررة، يمكن الانتقال إلى مرحلة تملك الوحدة من خلال نظام التمويل العقاري الساري وقتها.
وتتراوح القيمة الإيجارية المتوقعة بين 1500 و2000 جنيه شهريًا وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، على أن تتضمن كراسة الشروط القيم النهائية لكل وحدة.
شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
تتضمن أبرز الضوابط المعلنة للتقديم:
– ألا يقل سن المتقدم عن 21 عاما وألا يزيد على 35 عامًا في تاريخ نهاية الإعلان.
– ألا يتجاوز صافي الدخل من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه للأسرة.
– سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، عبر وسائل الدفع المتاحة على منصة مصر الرقمية.
– سداد تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة من خلال مكاتب البريد المميكنة بالمدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
– استرداد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط المحددة بكراسة الشروط.
الاستفادة من دعم إيجار يقدمه صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة.
المستندات المطلوبة للتقديم
يجب تجهيز المستندات المطلوبة وفقًا لحالة المتقدم، ومن أبرزها:
– صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
– مفردات مرتب حديثة للعاملين.
– شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
– شهادات ميلاد الأبناء.
– إيصال مرافق حديث.
– برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
– الإقرار الوارد في كراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.
رابط وخطوات الحجز
يتم التقديم إلكترونيا من خلال المنصة التي تحددها الجهات المختصة، مع ضرورة قراءة كراسة الشروط قبل تسجيل الطلب للتأكد من توافر شروط السن والدخل وباقي الضوابط.
وتتضمن كراسة الشروط البيانات التفصيلية الخاصة بالوحدات، ومواقعها، وقيم الإيجار، وآليات السداد، وقواعد التخصيص، والمستندات المطلوبة.
ويقدم نظام الإيجار المنتهي بالتملك خيارًا مختلفًا للحصول على السكن، إذ يتيح للمستفيد الانتفاع بالوحدة مقابل قيمة إيجارية خلال فترة التعاقد، مع إمكانية الانتقال إلى التملك وفق الشروط ونظام التمويل العقاري المحدد.