يترقب آلاف المواطنين موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026، بالتزامن مع استعداد وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لطرح 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، ضمن الطرح المخصص لمحدودي الدخل.
ومن المقرر إتاحة التقديم إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن»، عقب طرح كراسة الشروط التي تتضمن تفاصيل الوحدات، والقيم الإيجارية، وقواعد التخصيص والسداد، إلى جانب شروط الاستفادة والحدود الخاصة بالدخل والسن.
موعد حجز شقق الإيجار التمليكي 2026
حددت وزارة الإسكان مواعيد التقديم على شقق الإيجار التمليكي على مرحلتين، لتنظيم عملية التقديم وإتاحة الفرصة للفئات المستهدفة.
وتبدأ المرحلة الأولى للمواطنين من ذوي الهمم فقط يوم الأحد 20 سبتمبر 2026، وتستمر حتى الأحد 27 سبتمبر 2026.
أما المرحلة الثانية، فيتم خلالها فتح باب التقديم لجميع المواطنين، بما في ذلك ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر 2026 وحتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
كيف يتم حجز شقق الإيجار التمليكي عبر منصة مسكن؟
يتم التقديم على الوحدات السكنية إلكترونيًا من خلال بوابة «مسكن»، وفقًا للشروط والضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ويجب على المتقدم قبل التسجيل مراجعة الكراسة لمعرفة تفاصيل الوحدة المتاحة، والقيمة الإيجارية، وشروط الدخل والسن، ونظام السداد، وقواعد التخصيص، إلى جانب المستندات المطلوب رفعها إلكترونيًا.
تفاصيل طرح 10 آلاف وحدة بالإيجار المنتهي بالتملك
تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، موزعة على نحو 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
ويشمل الطرح:
- 5 آلاف وحدة منفذة بالفعل في 26 مدينة جديدة.
- 5 آلاف وحدة أخرى مزمع تنفيذها في 8 مدن جديدة.
- تتراوح مساحات الوحدات المنفذة بين 57 و161 مترًا مربعًا.
- تتراوح مساحات الوحدات المقرر تنفيذها بين 90 و126 مترًا مربعًا.
- الوحدات ضمن مشروعي «الإسكان المميز» و«سكن مصر».
- تخصيص 5% من إجمالي الوحدات لذوي الهمم ممن تنطبق عليهم شروط الحجز.
ويتم توزيع الوحدات وفق شرائح الدخل ومحل إقامة المتقدم، على أن توضح كراسة الشروط الأسعار والقيم الإيجارية وقواعد التخصيص والسداد بالتفصيل.
كم تبلغ قيمة إيجار شقق الإيجار التمليكي 2026؟
تتراوح القيمة الإيجارية الشهرية للوحدات بين 1500 و2000 جنيه، وفقًا لمساحة الوحدة وموقعها، مع تحديد الحد الأقصى للدخل المسموح به للتقديم بحسب قواعد الطرح.
كما يقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار يصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لدخل المستفيد ومساحة الوحدة السكنية، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ما شروط حجز شقق الإيجار التمليكي 2026؟
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط الأساسية للتقديم على شقق الإيجار المنتهي بالتملك 2026، ومن أبرزها:
- ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
- ألا يتجاوز صافي دخل الأسرة من جميع مصادر الدخل 16 ألف جنيه.
- سداد 365 جنيهًا مصروفات تسجيل، وهي غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
- سداد 10 آلاف جنيه تأمين للوحدة السكنية من خلال مكاتب البريد المميكن في المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات.
- يُسترد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة في كراسة الشروط.
ما مدن شقق الإيجار التمليكي 2026؟
تتوزع الوحدات المطروحة على نحو 26 مدينة جديدة، وتشمل:
القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور، العبور الجديدة، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
ويتم التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة في بطاقة الرقم القومي، وفي حال عدم توافر وحدات في محافظة إقامة المواطن، يجوز له التقدم إلى مدينة أخرى، وفقًا للقواعد التي تحددها كراسة الشروط.
ما المستندات المطلوبة لحجز شقق الإيجار التمليكي؟
تشمل أبرز المستندات المطلوبة للتقديم، وفقًا لما أوردته بيانات الطرح:
- صورة بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
- مفردات مرتب حديثة للعاملين.
- شهادة دخل معتمدة لأصحاب المهن الحرة.
- شهادات ميلاد الأبناء.
- إيصال مرافق حديث.
- برنت تأمينات اجتماعية، إن وجد.
- الإقرار الموجود في كراسة الشروط بشأن عدم الحصول على دعم سكني سابق.
ماذا يجب أن يعرف المواطن قبل الحجز؟
قبل بدء إجراءات حجز شقق الإيجار التمليكي 2026، يجب التأكد من انطباق شروط السن والدخل والإقامة، وتجهيز المستندات المطلوبة، ثم مراجعة كراسة الشروط كاملة قبل إرسال طلب الحجز.
كما ينبغي متابعة بوابة «مسكن» والجهات الرسمية التابعة لوزارة الإسكان لمعرفة أي تحديثات تخص مواعيد التقديم أو الوحدات المتاحة أو المستندات والضوابط المطلوبة.
ومع اقتراب فتح باب التقديم لذوي الهمم في 20 سبتمبر 2026، ثم بدء التقديم لجميع المواطنين في 28 سبتمبر 2026، تزداد أهمية تجهيز الملف ومراجعة البيانات قبل التسجيل إلكترونيًا لضمان استكمال إجراءات الحجز وفق شروط الطرح.