كراسة حجز 15 ألف وحدة بالإيجار التمليكي.. تعرف على الشروط والتفاصيل

أعلن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تفاصيل كراسة شروط حجز وحدات الطرح الجديد بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، والذي يتضمن وحدات سكنية في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، بمساحات متنوعة، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

ويأتي الطرح في إطار توفير خيارات سكنية جديدة للمواطنين، مع تحديد مجموعة من الشروط والضوابط الخاصة بالاستحقاق، وآليات التقديم، ونظام الإيجار وإمكانية التحول مستقبلًا إلى التمليك.

تفاصيل وحدات الإيجار التمليكي 2026

ويتضمن الطرح الخاص بصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري 8464 وحدة سكنية بالمحافظات، إلى جانب 3256 وحدة بالمدن الجديدة، فضلًا عن 3280 وحدة من الوحدات التي تم تنفيذها ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».

كما تشمل وحدات الإيجار بالمحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، إلى جانب 80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.

المحافظات المطروح بها وحدات الإيجار

وأوضحت كراسة الشروط أن الوحدات المطروحة بمساحة 90 مترًا مربعًا تتوزع على عدد من المحافظات، هي:

القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، ومطروح.

بينما يقتصر طرح الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا على محافظة المنيا.

شقق الإيجار التمليكي في المدن الجديدة

ويتضمن الإعلان كذلك وحدات سكنية بنظام الإيجار في عدد من المدن الجديدة، وبمساحات مختلفة.

وتشمل المدن المطروح بها وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.

كما تشمل الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا مدن: حدائق العاصمة، العبور الجديدة، وأخميم الجديدة.

وحدات «حياة كريمة» ضمن الطرح

وقالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن الصندوق يتعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» لطرح عدد من الوحدات المنفذة ضمن المبادرة في محافظات مختلفة.

ويشمل الطرح 3280 وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين 96 و100 متر مربع، وتتوزع في محافظات الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، والشرقية.

شروط حجز شقق الإيجار التمليكي

وتتضمن أبرز شروط التقديم ألا يزيد سن المتقدم على 35 عامًا، إلى جانب ألا تتجاوز القيمة المستقطعة شهريًا لسداد الإيجار 25% من إجمالي دخل المتقدم، على أن يتم سداد باقي القيمة الإيجارية في صورة دعم مقدم للمستفيدين، وفقًا للضوابط المحددة في كراسة الشروط.

كما يشترط استيفاء باقي الضوابط والمستندات التي يحددها الصندوق ضمن الإعلان الجديد.

مدة إيجار الوحدة وإمكانية التجديد

وتبلغ مدة الإيجار للوحدات المطروحة 3 سنوات، مع إمكانية تجديدها لمدة إيجارية إضافية وفقًا لرغبة المواطن المستفيد، بشرط الالتزام بجميع بنود التعاقد وما يطرأ عليه من تعديلات مكتوبة.

ويكون التجديد لمدة مماثلة وبالشروط والضوابط والقيمة التي يحددها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في ذلك الوقت.

وفي حال رغبة المستأجر في الاستمرار، يتعين عليه تقديم طلب قبل انتهاء المدة الثانية بحد أدنى 3 أشهر، موضحًا رغبته في تملك الوحدة أو استكمال نظام الإيجار وفق القيمة الإيجارية السوقية.

ماذا يحدث للمستأجر الخاضع لقوانين الإيجار الاستثنائية؟

وتضمنت كراسة الشروط ضوابط خاصة لمن يكون المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفقًا لقوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من وحدات الطرح الجديد.

وفي هذه الحالة، يجب أن يكون قد تقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية بديلة عبر منصة مصر الرقمية، مع ضرورة التنازل عن عقد الإيجار لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، وتقديم إقرار بالتنازل موثقًا لدى الشهر العقاري.

وفي حال عدم تقديم الإقرار، يعد ذلك عدولًا عن الطلب، ويتم إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.

التحويل من الإيجار إلى التمليك

وأوضحت مي عبدالحميد أن المستفيدين من برنامج الإيجار يمكنهم الاستفادة مستقبلًا من الوحدات التي يتم طرحها ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، وذلك وفقًا للضوابط المقررة.

ويتم في هذه الحالة خصم قيمة الدعم الذي سبق الحصول عليه من الدعم المستحق عند التحول إلى نظام التمليك، مع رد الوحدة المخصصة بنظام الإيجار إلى الصندوق بالحالة التي كانت عليها عند التسليم، أو سداد تكلفة رفع كفاءتها حال وجودها.

كما يشترط تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.

وأشارت إلى إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد، وذلك بعد مرور سنة واحدة على الأقل.

البحث الاجتماعي والاستعلام عن المستفيدين

ويخضع المتقدمون إلى بحث اجتماعي وتقرير استعلام من خلال مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام المعتمدة، بهدف التأكد من صحة المستندات المقدمة ومدى استحقاق المتقدم للحصول على دعم الإيجار.

كما يتم الاستعلام عن مدى استفادة المتقدم وأسرته، وتشمل الزوج أو الزوجة والأبناء القصر، من برامج الصندوق السابقة، للتأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية بنظام الإيجار أو التمليك، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر أو مبادرات للتمويل العقاري.

ويستهدف ذلك تحديد مدى استحقاق المتقدم للحصول على دعم الإيجار وفقًا للقواعد المنظمة.

شرط الإقامة أو العمل في المحافظة

وتضمنت الشروط أن يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة، إن وجد، من المقيمين أو العاملين في المحافظة الموجود بها الوحدة السكنية المتقدم إليها، ويثبت ذلك من خلال بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل.

ويُستثنى من هذا الشرط المتقدمون على الوحدات المطروحة في المحافظات، وفقًا لما ورد في كراسة الشروط.

خيارات جديدة أمام المواطنين

وأكدت مي عبدالحميد أن الإعلان الجديد يهدف إلى تنويع الخيارات السكنية التي يوفرها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بما يتناسب مع الظروف الاجتماعية والمالية المختلفة للمواطنين.

وتتضمن كراسة الشروط جميع التفاصيل المتعلقة بالوحدات، ومواعيد وإجراءات التقديم، والمستندات المطلوبة، وضوابط الاستفادة من نظام الإيجار المنتهي بالتملك.