أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية طرح عدد من قطع الأراضي الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة، وذلك من خلال بوابة خدمات المستثمرين، في إطار جهود الوزارة للتوسع في الخدمات الرقمية وتيسير إجراءات التقديم والحجز أمام المستثمرين والراغبين في إقامة مشروعات بمختلف الأنشطة.
وتتنوع الأنشطة المخصصة للأراضي المطروحة بين التجاري والإداري والسكني والتعليمي، مع استمرار استقبال طلبات الحجز حتى 15 أكتوبر 2026، حيث يمكن للراغبين في التقديم الاطلاع على تفاصيل كل قطعة وكراسة الشروط والضوابط المنظمة للطرح عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان.
تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة في العبور الجديدة
يتضمن الطرح عددًا من قطع الأراضي بمساحات واستخدامات متنوعة، ومن أبرزها قطعة الأرض رقم 30 بمنطقة خدمات «أ» في الحي الـ15، وتبلغ مساحتها نحو 1287 مترًا مربعًا، ومخصصة لإقامة مشروع بنشاط تجاري – إداري – سكني.
كما يشمل الطرح قطعة الأرض رقم 25 بمنطقة الخدمات الإقليمية بطريق القاهرة – الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها نحو 16 ألفًا و60 مترًا مربعًا، ومخصصة لنشاط إداري.
وتتضمن الأراضي المطروحة أيضًا قطعة الأرض رقم 54 بمنطقة خدمات الطريق الدائري الأوسطي في الحي الـ26، وتبلغ مساحتها نحو 13 ألفًا و502 متر مربع، ومخصصة لإقامة نشاط تعليمي «مدرسة».
شروط حجز الأراضي الاستثمارية بمدينة العبور الجديدة
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الاشتراطات البنائية التي يجب الالتزام بها عند تنفيذ المشروعات على الأراضي المطروحة، حيث لا تتجاوز نسبة البناء 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بالارتفاعات المسموح بها والاشتراطات المحددة لكل قطعة.
وتشمل الاشتراطات كذلك الالتزام بالردود البنائية، بواقع 6 أمتار أمامية و6 أمتار جانبية وخلفية، مع التأكيد على أن المساحة النهائية للأرض قد تزيد أو تقل، وتكون العبرة بالمساحة التي يتم تسليمها فعليًا بمعرفة إدارة المساحة بجهاز المدينة.
كما يشترط توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع الخاصة بالمنطقة والاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
وحددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
سعر متر الأرض ونظام السداد
وبحسب البيانات المعلنة ضمن الطرح، يبلغ سعر متر الأرض 11 ألفًا و570 جنيهًا، على أن يتم سداد باقي قيمة الأرض وفق نظام الأقساط المحدد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض من خلال أقساط نصف سنوية متساوية على مدار مدة التنفيذ الأصلية للمشروع، على أن يستحق القسط الأول بعد مرور 6 أشهر من تاريخ صدور قرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتخصيص.
وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة وفق تعليمات وزارة المالية، فضلًا عن 0.5% مصاريف إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرارات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
موعد التقديم على أراضي العبور الجديدة
ويستمر استقبال طلبات الحجز على الأراضي الاستثمارية المطروحة بمدينة العبور الجديدة حتى 15 أكتوبر 2026، ويمكن للراغبين في الاستثمار الاطلاع على كراسة الشروط والتفاصيل الخاصة بكل قطعة، والتعرف على الإجراءات المطلوبة للتقديم من خلال بوابة خدمات المستثمرين التابعة لوزارة الإسكان.