Close Menu
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام يوتيوب
    الأربعاء 9 يوليو 2025 - 2:10 صباحًا
    عاجل
    • MG HS موديل 2026 تصل السوق المصري بفئة واحدة كاملة التجهيزات وسعر تنافسي
    • القبض على متهم استولى على 10 ملايين جنيه من مواطنين بزعم استثمارها بالهرم
    • ضبط عنصرًا شديد الخطورة بحوزته 452 ألف قرص مخدر بالجيزة.. وغسل أموال بـ80 مليون جنيه من عوائد المخدرات
    • مشروب رخيص بطعم حلو وفوائد مذهلة.. لن تصدق ما يفعله عصير القصب بجسمك
    • وداعًا للشعر الجاف والمتقصف.. اكتشفي الحل الطبيعي الذي غيّر كل شيء
    • جدول مباريات اليوم الثلاثاء 8 يوليو 2025 والقنوات الناقلة
    • Redmi K80 Pro: هاتف رائد بأداء فائق وكاميرات قوية ومواصفات جبارة بسعر تنافسي
    • تعرف على موعد المولد النبوي الشريف 2025 والإجازة الرسمية في مصر
    فيسبوك X (Twitter) الانستغرام يوتيوب
    أخبار مصر 24أخبار مصر 24
    • الرئيسية
    • أخبار عاجلة
    • عرب وعالم
    • اقتصاد
    • رياضة
    • فن
    • أمن وعدالة
    • أوتو مصر
    • تكنولوجيا
    • فتاوى مصر
    • خدمات مصر
    • لايف ستايل
    أخبار مصر 24أخبار مصر 24
    الرئيسية » أخبار عاجلة » قانون الإيجار القديم بعد التعديل: 3 حالات تمنح المالك حق الإخلاء الفوري دون حكم قضائي
    أخبار عاجلة

    قانون الإيجار القديم بعد التعديل: 3 حالات تمنح المالك حق الإخلاء الفوري دون حكم قضائي

    4 يوليو، 2025 - 2:45 مساءً2 دقائق
    فيسبوك تويتر لينكدإن واتساب تيلقرام
    قانون الإيجار القديم الجديد: 3 حالات تمنح المالك حق الإخلاء الفوري دون حكم قضائي
    فيسبوك تويتر لينكدإن بينتيريست البريد الإلكتروني Copy Link

    شهد قانون الإيجار القديم تطورًا كبيرًا بعد إقرار التعديلات الجديدة من مجلس النواب، حيث أصبح بإمكان المالك استرداد وحدته السكنية في ثلاث حالات واضحة دون الحاجة إلى الدخول في نزاع قضائي طويل، وهو ما يُعد تحولاً جذريًا في العلاقة بين المالك والمستأجر بعد عقود من الجمود في تطبيق القانون القديم.

    الحالات الثلاث التي تجيز الإخلاء الفوري

    وفقًا للمادة السابعة من القانون المعدّل، يُمنح المالك حق التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية وطلب إخلاء المستأجر فورًا في الحالات التالية:

    1. ترك الوحدة مغلقة أكثر من عام دون تقديم سبب قانوني أو مبرر مقبول.

    2. امتلاك المستأجر لوحدة سكنية بديلة تصلح للسكن بنفس المواصفات.

    3. الامتناع عن سداد القيمة الإيجارية الجديدة التي تحددها الجهات المختصة وفقًا لطبيعة المنطقة ومستوى العقار.

    ويُعتبر هذا التعديل خطوة لتفعيل العدالة الاجتماعية وتحقيق توازن بين حقوق الملاك واحتياجات المستأجرين، خاصة أن القانون الجديد لا يشترط صدور حكم قضائي نهائي للإخلاء، بل يعتمد على سرعة البت في الطلب بمجرد تحقق الشروط.

    تعزيز قوة المالك دون المساس بحقوق المستأجر

    التعديلات الجديدة منحت المالك مركزًا قانونيًا أقوى، حيث أن اعتراض المستأجر لا يوقف تنفيذ قرار الإخلاء، مما يختصر زمن التقاضي ويوفر وسيلة فعالة لفض النزاع في حالة المخالفات الواضحة.
    ورغم الترحيب الواسع من عدد من الخبراء الذين اعتبروا التعديلات “تصحيحًا لمسار العلاقة الإيجارية”، إلا أن البعض حذر من إمكانية إساءة استخدام هذه الصلاحيات.

    تخوفات وتحذيرات قانونية

    أبدى عدد من المحامين قلقهم من أن التنفيذ السريع قد يُستخدم كأداة للضغط على المستأجرين محدودي الدخل، خاصة في المناطق التي تندر فيها الوحدات السكنية بأسعار مناسبة.
    وصف الدكتور أشرف ناجي، المحامي المتخصص في قضايا الإيجارات، القانون الجديد بأنه “خلع قانوني مفاجئ”، مؤكدًا ضرورة وجود رقابة لضمان عدم الإضرار بالأسر المستقرة منذ سنوات طويلة في هذه العقارات.

    نصائح قانونية للمستأجرين

    • راجع عقد الإيجار وتأكد من استيفاء جميع التزاماتك.

    • لا تترك الوحدة مغلقة لفترات طويلة دون سبب موثق.

    • في حال امتلاكك لعقار آخر، احرص على إثبات استخدامه المختلف قانونيًا.

    • سارع بسداد القيمة الإيجارية الجديدة بمجرد إعلانها رسميًا.

    • استشر محاميًا فور تلقيك أي إخطار بالإخلاء لتقييم الموقف القانوني بدقة.

    مرحلة جديدة من التنظيم العقاري

    التعديلات الجديدة تمثل نقلة نوعية في تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر ضمن منظومة أكثر عدالة ومرونة. ويظل التحدي الأبرز في حُسن تطبيق القانون ومنع أي استغلال قد يضر بحقوق أحد الطرفين.
    وفي نهاية المطاف، يبقى التوازن بين تحقيق الاستقرار السكني وضمان حقوق الملكية هو الهدف الأساسي من وراء هذه التعديلات.

    الإيجار الجديد قانون الإيجار الجديد قانون الإيجار القديم
    شاركها. فيسبوك تويتر لينكدإن البريد الإلكتروني واتساب Copy Link

    مقالات ذات الصلة

    أخبار عاجلة

    تعرف على موعد المولد النبوي الشريف 2025 والإجازة الرسمية في مصر

    8 يوليو، 2025 - 12:27 مساءً
    أخبار عاجلة

    النواب يوافق مبدئيًا على “البكالوريا “.. خطوة جديدة لتطوير التعليم وفق رؤية مصر 2030

    7 يوليو، 2025 - 2:54 مساءً
    أخبار عاجلة

    دون وظيفة أو جهة عمل.. كيف تحصل ربة المنزل على تأمين ومعاش ثابت؟

    6 يوليو، 2025 - 10:04 مساءً
    أخبار عاجلة

    قبل الالتحاق بالكلية.. اختبارات القدرات 2025 تفتح أبوابها لطلاب الثانوية العامة

    6 يوليو، 2025 - 4:21 مساءً
    أخبار عاجلة

    موعد بدء التوقيت الشتوي في مصر 2025.. اعرف متى ترجع الساعة رسميًا

    6 يوليو، 2025 - 2:19 مساءً
    أخبار عاجلة

    أسعار الكهرباء 2025.. الحكومة توضح الحقيقة الكاملة بشأن الزيادة الأخيرة

    6 يوليو، 2025 - 1:56 مساءً
    موقع مصر 24
    الاكثر قراءة

    إجازة البنوك في 2025.. 3 أيام متتالية بمناسبة ثورة 30 يونيو

    29 يونيو، 2025 - 8:53 مساءً

    الحكومة تعلن صرف منحة 1500 جنيه للعمالة غير المنتظمة بمناسبة المولد النبوي 2025 – اعرف الشروط والفئات المستحقة

    4 يوليو، 2025 - 10:30 مساءً

    شقق بنك التعمير والإسكان 2025.. كل ما تريد معرفته عن مواعيد الحجز والأسعار وطريقة التقديم

    3 يوليو، 2025 - 12:44 مساءً

    أسعار السلع التموينية لشهر يوليو 2025.. وقرار مفاجئ باستبعاد 7 فئات من الدعم

    26 يونيو، 2025 - 11:35 مساءً
    تواصل معنا
    • Facebook
    • Twitter
    • Instagram
    • YouTube
    • WhatsApp
    • TikTok

    اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter

    شعار مصر 24
    الرئيسية من نحن اتصل بنا سياسة الخصوصية
    © 2025 جميع الحقوق محفوظة - مصر 24